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8 Ways to Protect Your Property from Flood Damage / 8 façons de protéger votre propriété contre les dommages causés par les inondations

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As spring approaches across Canada, flood season in is full effect. While floods can happen at any time of year, spring thaws are the most common cause of flooding and flood damage in Canada. Every year, floods cause millions of dollars in property damage.

Areas close to rivers, lakes and coastal shorelines are most at risk as waters rise due to melting snow and ice. Other causes of spring flooding: heavy snowfalls followed quickly by warm weather, and heavy rainfalls when the ground is still frozen. Heavy spring rain can also cause municipal sewage and storm water systems to become overloaded, leading to sewer backups.

How to Prepare for a Flood, here are 8 ways you can protect your property against flood damage, whether you’re a commercial property owner, property manager or homeowner:

  1. Waterproof your basement, fill any cracks in the foundation, and put weather protection sealant around windows and the base of ground-level doors. Install flood shields or barriers for basement windows and doors.
  2. Raise large appliances in the basement onto wood or cement blocks. If possible, raise electrical panels, switches, sockets, wiring and heating systems – otherwise protect them with a floodwall or shield.
  3. Anchor furnaces, water heaters, and/or oil tanks to the floor. Unsecured, they may tip over or float in a flood. A ruptured tank may leak fuel, creating a serious fire hazard.
  4. Check that all basement flood drains are not blocked or covered. For extra precaution, you can install a water alarm to let you know if water is accumulating.
  5. Make sure your sump pump is working and install a battery-operated backup in case of a power failure.
  6. Install backflow valves for drains, toilets and other sewer connections in the basement. These valves automatically close if water or sewage backs up from the main sewer.
  7. Clear debris from your roof and eavestroughs so that they drain properly during heavy rains. Downspouts should extend at least six feet from the basement wall, well away from your and neighbouring properties.
  8. Turn off the electricity in flood-prone areas of the property if a flood is expected in your area.

Stay informed. Follow the latest public weather alerts for your area at weather.gc.ca/warnings.

As with any emergency, being prepared is the best way to protect your property from damage. If a flood has affected your property before, it could happen again. Take action now, before it’s too late.


Le printemps approche partout au Canada, ce qui veut dire que nous sommes en pleine saison des inondations. Même si les inondations peuvent survenir à n’importe quel moment de l’année, le dégel printanier est la cause la plus courante d’inondations et de dommages liés à celles ci au Canada. Chaque année, les inondations causent des dégâts matériels qui atteignent des millions de dollars.

Les zones proches des rivières, des lacs et des rivages côtiers sont les plus exposées lorsque les eaux montent en raison de la fonte des neiges et des glaces. D’autres facteurs causent des inondations printanières : fortes chutes de neige suivies rapidement par du temps chaud et pluies abondantes alors que le sol est toujours gelé. Les fortes pluies printanières peuvent également causer une surcharge des réseaux municipaux d’égouts et d’eaux pluviales, ce qui peut entraîner un refoulement des eaux usées.

Pour vous aider à vous préparer aux inondations, les dix conseils suivants vous permettront de vous protéger contre les dommages qu’elles peuvent causer, que vous soyez propriétaire d’un immeuble commercial, gestionnaire immobilier ou propriétaire d’une habitation :

  1. Imperméabilisez votre sous sol, comblez les fissures dans la fondation et posez un produit de scellement contre les intempéries autour des fenêtres et à la base des portes au niveau du sol. Installez des écrans ou des barrières de protection contre les inondations pour les fenêtres et les portes du sous sol.
  2. Surélevez les gros appareils qui se trouvent au sous sol sur des blocs de bois ou de ciment. Dans la mesure du possible, relevez également les panneaux électriques, les interrupteurs, les prises et les systèmes de câblage et de chauffage – autrement, protégez les au moyen d’un mur ou d’un écran de protection contre les crues.
  3. Fixez les chaudières, les chauffe eau et les réservoirs d’huile au sol. S’ils ne sont pas fixés, ils pourraient basculer ou flotter en cas d’inondation. Un réservoir perforé peut laisser échapper de l’huile, et ainsi créer un risque d’incendie important.
  4. Vérifiez que tous les drains de plancher au sous sol ne sont pas bloqués ou couverts. Par mesure de précaution supplémentaire, vous pouvez installer une alarme de détection d’eau qui vous permettra de savoir si de l’eau s’accumule.
  5. Assurez-vous que votre pompe de puisard fonctionne, et installez une pompe de secours à piles en cas de panne de courant.
  6. Installez des clapets anti retour pour les drains, les toilettes et les autres raccordements des égouts au sous sol. Ces clapets se fermeront automatiquement en cas de refoulement d’eau provenant de l’égout collecteur.
  7. Enlevez les débris du toit et des gouttières afin qu’ils se drainent correctement en cas de pluies abondantes. Les tuyaux de descente pluviale devraient dépasser le mur du sous sol d’au moins six pieds (deux mètres), bien à l’écart de votre propriété et des immeubles voisins.
  8. Coupez l’électricité dans les zones inondables de la propriété si une inondation est prévue dans votre région.

Tenez-vous au courant. Suivez les plus récentes alertes météo publiques pour votre région sur meteo.gc.ca/warnings/index_f.html.

Comme pour toute situation d’urgence, la préparation est le meilleur moyen de protéger votre propriété contre les dommages. Si votre immeuble a déjà été touché par une inondation, il pourrait l’être à nouveau. Agissez maintenant, avant qu’il ne soit trop tard.